【参考之资】绣花功夫焕新存量空间 “房子体检”赋能城市有机更新

  定时体检，完成疾病的早发现、早确诊、早医治，能为健康办理供给指引。最近，全国许多地方开端试水“房子体检”，为优化寓居环境、展开城市更新供给更科学的根据。

  河南郑州宣告对房龄30年及以上的乡镇住所施行初次“体检”，树立“房子体检、安全办理资金和房子稳妥”三项准则。湖南长沙清晰对房龄超越25年未到达规划运用年数的束缚的公共修建每5年至少“体检”1次，运营性自建房运营前有必要“体检”。天津、江苏南通等多个城市也连续出台了“房子体检”相关方针。

  数据显现，全国已有超越2.1亿套房龄在25年以上的住所，约占乡镇住所总量的38.7%。跟着老房子数量逐年添加，以“房子体检”为前置行动，分类施行城市更新，提高房子舒适度和安全性，才干更好满意大众住上“好房子”的等待。由此而言，“房子体检”效果不能够小看，它关乎城市更新的质量，蕴含着存量开展、谋福于民的才智。

  从存量中谋开展，要害在提质增效。为老房子“评脉问诊”，不仅是对修建自身的维护，更是对居民日子质量的关心，表现了城市开展从寻求速度向注重质量的改变。加装电梯、管线改造、破解泊车难题、丰厚日子配套……城市更新改造提高千丝万缕，不是头痛医头、脚痛医脚式的修修补补，而要找到要害处，四两拨千斤。以体系化思想审视每一栋修建的生命周期，既避免了大拆大建带来的资源糟蹋和社会矛盾，又能经过持续的“微改造”“精提高”，让城市在渐进式开展中完成有机更新。

  从存量中谋开展，下好绣花功夫至关重要。如果说增量扩张是白纸作画，存量开展则检测细处下笔的绣花功夫。比方，北京中轴线余处房顶天台，既是观景台，也装点了“第五立面”风景线；在广东广州，高架桥下建公园、建球场，市民休闲文娱有了更多去向。经过“房子体检”找准问题所在、锚定大众所需，以“微创手术”消除危险危险，从而完成寓居功用再造、房子价值再生，城市开展就获得了新动能。

  从存量中谋开展，动能系于为民。“十四五”时期，全国累计改造乡镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户家庭、1.1亿人。中心经济工作会议着重：“高质量推进城市更新。”让城市更新朝高质量方向推进，要害就在于饯别“公民城市公民建，公民城市为公民”的理念。“房子体检”是一个有用抓手，从结构安全到功用适配，从寓居体验到环境和谐，以“体检”促精准施策，推进更多老房子从“能住”转向“好住”，就能为“安居梦”筑牢地基，推进城建范畴“健康再动身”。

  今日的增量会成为明日的存量，今日的存量也能够焕新为明日的增量。当时，我国城市开展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。除了老旧小区机能阑珊，许多城市还面临着土地资源束缚、历史风貌维护等多重应战。以“房子体检”为切入口推进城市更新，不仅是对存量修建的看护，更是对城市空间资源的深度挖潜与优化重塑。持续拓展存量开展的思路、丰厚行动，城市建设开展将具有更大空间、更强动能。

  更新并不代表旧事物的简略“离场”，而是孕育着转化、沉积与再生。探究一条交融防备思想、体系观念、渐进途径、技能赋能和人文关心的城市开展之路，完成人居环境改进与城市可持续开展的良性互动，书写的必将是中国式现代化的绚烂华章。